Zarządzanie i inwestowanie w nieruchomości

162 Godzin

weekendowy, wieczorowy, dzienny



Poznań Nowy 4200 PLN
więcej terminów () mniej terminów
  • Osiągnięcie wiedzy teoretycznej i praktycznej związanej z inwestowaniem, zarządzaniem i skutecznym doradztwem na rynku nieruchomości.

  • I. Podstawy wiedzy z zakresu prawa (46 godz.)

    Cześć ogólna prawa cywilnego (8 godz.)
    - Zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych
    - Osoby fizyczne
    - Osoby prawne
    - Osoby nie posiadające osobowości prawnej
    - Czynności prawne
    - Reprezentacja uczestników obrotu cywilno-prawnego

    Podstawy prawa rzeczowego (12 godz.)
    - Pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości
    - Sposób rozporządzania prawami do nieruchomości- forma i treść
    - Konstytucyjna ochrona prawa własności
    - Własność, współwłasność, użytkowanie wieczyste
    - Ograniczone prawa rzeczowe
    - Posiadanie
    - Najem i dzierżawa

    Podstawy prawa zobowiązań (4 godz.)
    - Pojęcia ogólne
    - Rodzaje umów
    - Omówienie wybranych umów
    - Czyny niedozwolone i bezpodstawne wzbogacenie
    - Wykonanie zobowiązania. Niewykonanie lub niewłaściwe wykonanie zobowiązania
    - Wygaśnięcie zobowiązania
    - Zmiana dłużnika lub wierzyciela

    Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego (2 godz.)
    - Wybrane zagadnienienia prawa opiekuńczego
    - Dziedziczenie ustawowe
    - Dziedzicznie testamentowe

    Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (4 godz.)
    - Ogólne zasady prawa administracyjnego
    - Struktura i kompetencje organów administracji publicznej
    - Postępowanie administracyjne
    - Strony postępowania administracyjnego
    - Decyzje i postanowienia
    - Odwołania
    - Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji
    - Postępowanie sądowo- administracyjne

    Gospodarka przestrzenna (4 godz.)
    - Pojęcia ogólne
    - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
    - Warunki zabudowy
    - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

    Gospodarka nieruchomościami (4 godz.)
    - Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami
    - Zasady obrotu nieruchomościami stanawiących własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego
    - Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców

    Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze (4 godz.)
    - Nieruchomości lokalowe
    - Ochrona praw lokatorów
    - Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, jej organy i właściwości
    - Statuty i regulaminy spółdzielni
    - Spółdzielcze prawa do nieruchomości i ich przekształcenie

    Gospodarka rolna, leśna i wodna (2 godz.)
    - Gospodarownia nieruchomoścami rolnymi i leśnymi
    - Gospodarka wodna

    Ochrona danych osobowych (2 godz.)
    - Podstawowe pojęcia
    - Organy ochrony danych osobowych
    - Zasady przetwarzania danych

    II. Podstawy wiedzy ekonomicznej (18 godz.)

    Podstawy ekonomii (4 godz.)
    - Podstawowe pojęcia
    - Makro i mikro ekonomia
    - Krzywa popytu i podaży

    Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości (4 godz.)
    - Kategorie ekonomiczne nieruchomości
    - Inwestycje w nieruchomości- opłacalność ekonomiczna
    - Finansowanie rynku nieruchomości

    Elementy finansów i bankowości (4 godz.)
    - Podstawowe pojęcia
    - Finance publiczne
    - Finansowanie nieruchomości przez sektor bankowy

    Podstawy matematyki finansowej (2 godz.)

    Elementy analizy finansowo-ekonomicznej (4godz.)

    III. Analiza finansowa nieruchomości (16 godz.)

    Analiza finansowa- podstawowe informacje (4 godz.)

    Przepływu środków pieniężnych i zasady zmienności wartości pieniądza w czasie- praktyczne zastosowanie (4 godz.)
    - Model przepływu środków pieniężnych z nieruchomości i jego komponenty
    - Obliczanie dochodu operacyjnego w oparciu o dane źródłowe
    - Zmienności wartości pieniądza w czasie oraz jego wpływ na wyniki osiągane przez inwestycję
    - Dostępne źródła finansowania
    - Parametry kredytów hipotecznych
    - Ocena wniosku kredytowego przez kredytodawcę

    Określenia wartości nieruchomości i jej znaczenie (4 godz.)
    - Różnice pomiędzy ceną nieruchomości, jej wartością i kosztem
    - Podejścia i metody stosowane przez rzeczoznawców majątkowych przy określaniu wartości nieruchomości
    - Kryteria stosowane przez kredytodawców przy ocenie wniosku kredytowego

    Wartości inwestycji i pomiar wyników osiąganych przez inwestycję. Wpływ opodatkowania na nieruchomość (4 godz.)
    - Wartości inwestycji poprzez porównanie transakcji sprzedaży
    - Metody określania wyników osiąganych przez inwestycję
    - Wartości bieżącej netto - miara wyników osiąganych przez inwestycję
    - Stopą dyskontowa i stopa kapitalizacji

    IV. Analiza rynkowa i inwestycyjna nieruchomości (36 godz.)

    Analiza rynkowa- teoria i praktyka (8 godz.)
    - Wykonalność rynkowa a analiza rynkowa
    - Analiza lokalizacji i przydatności działki
    - Analiza wykonalności finansowej
    - Podjęcie decyzji o rozpoczęciu inwestycji, nie rozpoczynaniu inwestycji lub rozpoczęciu inwestycji z modyfikacjami w oparciu o informacje zebrane na kolejnych etapach analizy rynkowej

    Dane rynkowe- pozyskiwanie i wykorzystanie (4 godz.)
    - Zbieranie danych przez internet
    - Pozyskiwanie danych przy pomocy specjalistycznego oprogramowania i systemów informacji geograficznej (GIS)
    - Interpretacja danych przy pomocy statystyk i innych źródeł informacji
    - Prowadzenie testów wykonalności przy pomocy programów kalkulacyjnych
    - Rozwiązywanie studiów przypadku

    Dane o podaży i popycie- praktyczne zastosowanie (4 godz.)
    - Ocena i prognozowanie sytuacji gospodarczej i wzrostu liczby ludności
    - Wpływ dynamiki rynku na podaż i popyt
    - Przewaga ekonomiczna regionu i jej określanie
    - Prognozowanie i interpretacja tendencji rynkowych
    - Podstawy teorii centralnego miejsca

    Cechy charakterystyczne różnych typów nieruchomości (4 godz.)
    - Określenie kategorii deagregacji, połączeń krytycznych i parametrów popytu dla każdego rodzaju nieruchomości
    - Wpływ wieku, dochodu i innych parametrów demograficznych na popyt na mieszkania
    - Analiza luki zagregowanej dla nieruchomości przemysłowych i biurowych
    - Wyznaczanie obszaru handlowego nieruchomości przy pomocy kilku różnych modeli

    Inwestycja jako proces ( 8 godz.)
    - Określenie strategii inwestycyjnej klienta
    - Analiza nieruchomości dostępnych na rynku i wybór optymalnej nieruchomości
    - Efektywne metody przedstawienia rekomendacji klientowi

    Analiza wpływu kredytowania inwestycji i ryzyka (4 godz.)
    - Tradycyjne i nowo pojawiające się źródła finansowania
    - Kryteria stosowane przez kredytodawcę przy podejmowaniu decyzji o finansowaniu inwestycji
    - Proces finansowania z perspektywy kredytobiorcy
    - Analiza różnych sposobów zaangażowania kapitału własnego

    Strategie zbycia nieruchomości (4 godz.)
    - Wybór najlepszej strategii zbycia nieruchomości
    - Analiza refinansowania, zamiany i innych inwestycji alternatywnych

    V. Nieruchomość jako źródło dochodu (24 godz.)

    Przyszłe korzyści i kosztów- podejmowanie decyzji ( 4 godz.)
    - Przepływy z działalności operacyjnej a wartość inwestycji i stopa zwrotu
    - Rozszerzone techniki analizy wartości pieniądza w czasie oraz zależność pomiędzy ryzykiem a zwrotem

    Zarządzanie transakcją i proces podejmowania decyzji przez użytkownika nieruchomości (4 godz.)
    - Czynniki motywacyjne w przypadku inwestorów i użytkowników powierzchni
    - Różnice pomiędzy różnymi rodzajami rynków nieruchomości
    - Rola menedżera transakcji w procesie zarządzania transakcją
    - Zastosowanie zasad zarządzania transakcją przez pośredników reprezentujących inwestorów i użytkowników

    Terminologia związana z najmem (4 godz.)
    - Podstawowa terminologia najmu (powierzchnia brutto, użytkowa i najmu, czynsz procentowy, utrzymanie powierzchni wspólnej, przepisy określające indeksacje płatności)
    - Terminologia kosztów w umowach najmu

    Techniki analizy porównawczej najmów (4 godz.)
    - Koszty wynajmowania / koszty posiadania na własność nieruchomości
    - Analiza korzyści z zakupu nieruchomości w porównaniu z korzyściami z jej wybudowania
    - Określenie kosztów podnajęcia i wykupu najmu
    - Alternatywne decyzje użytkownika - dzierżawa gruntu, najem z udziałem kapitałowym w nieruchomości, sprzedaż i wynajem od kupującego

    Określenie wartości najmu (4 godz.)
    - Określanie wartości najmu i podnajmu
    - Podejmowanie decyzji o wykupie najmu
    - Ryzyka związane z podnajmem

    Due diligence nieruchomości i jego znaczenie ( 4 godz.)

    VI. Umiejętności interdyscyplinarne (16 godz.)

    Doradztwo na rynku nieruchomości- case studies (8 godz.)

    Negocjacje- warsztaty (8 godz.)

    VII. Seminarium (6 godz.)

  • Kadrę dydaktyczną tworzą wykładowcy akademiccy z dziedziny nieruchomości oraz licencjonowani zarządcy. Osoby te mają wieloletnią praktykę zawodową oraz doświadczenie dydaktyczne. Do grona stałych wykładowców należą m.in.:

    Marcin Lewandowski
    Absolwent prawa na Uniwersytecie Adama Mickiewicza w Poznaniu. Ukończył podyplomowe studia z zakresu Szacowanie Nieruchomości i Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Akademii Ekonomicznej w Poznaniu. Pośrednik w obrocie nieruchomościami- nr licencji 9811. Rzeczoznawca Majątkowy nr 5204. Członek Wielkopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Wykładowca Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu Podyplomowych Studiów Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami oraz Podyplomowych Studiów Wyceny Nieruchomości. Praktyk, pośredniczył w kilkuset transakcjach na rynku nieruchomości, doradca inwestycyjny, współautor kilkudziesięciu analiz opłacalności inwestycji w nieruchomości. Współzałożyciel i współwłaściciel firmy PLP Inwestycje sp. z o.o. w Poznaniu.

    dr Michał Sopiński
    Inwestor rynków nieruchomości, wykładowca, menadżer. Absolwent Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego. Specjalizuje się w ekonomicznych aspektach obsługi rynków nieruchomości, inwestycjach kapitałowych, metodach oceny ich efektywności. Wykłada na studiach podyplomowych dla kandydatów na doradców inwestycyjnych, rzeczoznawców majątkowych, zarządców nieruchomościami, pośredników w obrocie. Autor publikacji z dziedziny inwestycji. Od lat współpracuje z WSB.

    Piotr Dobrowolski - radca prawny
    Absolwent studiów prawniczych na Wydziale Prawa i Administracji UAM w Poznaniu oraz aplikacji radcowskiej w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Poznaniu. W ramach prowadzonej kancelarii radcy prawnego doradza przedsiębiorcom w ich codziennej działalności. Jego specjalizacją są zagadnienia związane z prawem cywilnym, prawem pracy oraz obrotem nieruchomościami.

  • Studia adresowane są do osób zajmujących się już nieruchomościami i pragnących poszerzyć swoją wiedzę o nieruchomościach. Dzięki bogatemu szerokiemu programowi uczestnicy studiów uzyskają niezbędną wiedzę teoretyczną jak i praktyczną o rynku nieruchomości i jego funkcjonowaniu.

  • - wszystkie zajęcia realizowane są w trybie stacjonarnym (w uczelni)
    - studia trwają 9-10 miesięcy
    - zjazdy odbywają się średnio raz w miesiącu, w weekendy (piątki od godz. 16:00 do 21:00, soboty i niedziele w godz. 9:00 -16:00)
    - zajęcia realizowane są zgodnie z góry ustalonym programem

  • Projekt zaliczeniowy i egzamin końcowy połączony z obroną projektu

  • Świadectwo ukończenia studiów podyplomowych.

  • - O przyjęcie na studia podyplomowe w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu mogą ubiegać się osoby legitymujące się dyplomem ukończenia studiów wyższych: licencjackich, inżynierskich lub magisterskich.
    - Rekrutacja odbywa się bez egzaminów wstępnych.
    - W przypadku kandydatów na Podyplomowe Studia Coachingu wymagane jest uczestnictwo w rozmowie kwalifikacyjnej.

  • - wypełniony i podpisany kwestionariusz
    - dwa egzemplarze umowy edukacyjnej
    -  potwierdzona przez WSB lub notarialnie kserokopia dyplomu ukończenia studiów wyższych
    - potwierdzona przez WSB, notarialnie lub przez Urząd Miasta i Gminy kserokopię obu stron dowodu osobistego
    - w przypadku zmiany nazwiska - kserokopia aktu ślubu potwierdzona notarialnie bądź przez WSB 
    - zdjęcie legitymacyjne
    - wypełniona ankieta dla kandydatów na Podyplomowe Studia: Coachingu, Psychologii zarządzania
    - dowód uiszczenia bezzwrotnej opłaty wpisowej (nie dotyczy okresu promocji) w wysokości 400 zł na konto:
    Wyższa Szkoła Bankowa
    Raiffeisen Bank Polska SA
    51 1750 1019 0000 0000 0161 1844
    tytuł przelewu: opłata wpisowa.

  • Ze względu na ograniczoną liczbę miejsc o przyjęciu decyduje kolejność zgłoszeń.

  • 4200 PLN

Studia o podobnej tematyce